SOLUTION « LMP »

(Loueur meublé professionnel)

Le statut de Loueur en Meublé Professionnel (L.M.P.) est un des leviers patrimoniaux les plus puissants. Il est réservé aux bailleurs enregistrant des recettes locatives supérieures à 23 000 € par an et nécessite une inscription préalable au RCS. Ce statut concerne les contribuables très fortement imposés.

Pour quelles raisons investir :

  • Bénéficier de revenus nets d’impôts pendant plus de 20 ans
  • Récupérer les 19.6% de TVA sur votre acquisition
  • Réduire vos impôts
  • Etre exonéré de taxation sur la plus-value à la revente (après 5 ans)
  • Bénéficier d’avantages fiscaux supplémentaires si vous êtes à l’ISF
  • De vous constituer une retraite confortable, non fiscalisée

INFIVEST vous accompagne totalement :

- Montage de votre dossier de façon optimale
- Rédaction du dépôt des statuts de la société
- Inscription au registre du commerce et des sociétés
- Validation et certification du bilan comptable
- Déclaration fiscale
- Suivi juridique et fiscal

SOLUTION « MALRAUX »

(Monuments historiques)

Cet investissement concerne les contribuables fortement imposés (+ de 30000€ d’impôts)
Infivest choisit des opérations prestigieuses, dans des immeubles anciens classés, en centre ville ou proches des centres urbains, et propose des appartements de très grande qualité.

Pour quelles raisons investir :

  • Déduction de la taxe foncière, des charges, et des intérêts d’emprunts de vos revenus locatifs
  • Abattement forfaitaire de 14% sur les loyers
  • Valorisation sécurisée de votre investissement
  • Imputation sans limite des déficits fonciers (sur travaux notamment)

De plus, grâce à ce dispositif, vous créez :
- Un patrimoine immobilier de qualité
- Un capital pour votre retraite
- Une très forte défiscalisation

SOLUTION « GIRARDIN »

Cette réduction d’impôts concerne l’investissement d’un logement neuf en Outremer, à des fins de location et/ou d’habitation, à la condition qu’il constitue la résidence principale de son occupant.

Pour quelles raisons investir :

  • Très fortes économies d’impôts sur une courte durée
  • Récupérer jusqu’à 50 % de votre investissement en réduction d’impôts
  • Bénéficier d’un retour sur investissement très rapide

La réduction d’impôts de 50 % se répartit à raison de 10 % par an pendant 5 ans.