SCPI
Invest Equity
un produit innovant associant un actif peu volatil, la SCPI de rendement, avec un levier décuplé.
Exemple : 10000€ nantis en assurance vie permettent de lever 100000€ de SCPI générant un revenu de 5000 € à 6000€ par an
Placement SCPI Invest Equity
*Nantissement du contrat et financement par le Crédit Foncier.
L’acquisition de SCPI comme toute acquisition immobilière, peut être réalisée grâce à un crédit in fine.
Le Principe
Acheter des parts de SCPI à crédit représente une véritable opportunité pour se constituer un patrimoine de qualité même avec une faible mise de départ.
Cela permet de faire jouer à plein l’effet de levier, compte tenu des taux de crédit actuels, vous remboursez le crédit avec les revenus versés par la SCPI et reversez l’excédent de trésorerie sur l’assurance vie.
A terme vous revendez vos SCPI, bénéficiez de l’éventuelle plus value, remboursez la banque ayant financé l’achat des SCPI et récupérez votre contrat d’assurance vie avec l’excédent de trésorerie.
Souscrire à crédit des parts de SCPI quelques années avant de partir à la retraite est un excellent moyen pour optimiser sont capital retraite.
5 raisons de réaliser Invest Equity ® :
Effet de levier du crédit
Les taux d’intérêts d’emprunts sont bas et le rendement des SCPI est élevé, ce qui vous permet de bénéficier d’un différentiel positif en votre faveur.
Effet de levier financier
Vous pouvez bénéficier d’un taux de rendement interne de plus de 10 %.
Effet de levier fiscal
Vous allez pouvoir déduire vos intérêts d’emprunts de vos revenus fonciers.
Disponibilité de l’épargne
En achetant des parts de SCPI en crédit in fine vous conservez votre épargne tout en diversifiant et augmentant votre patrimoine.
Un effet prévoyance « gratuit »
Jusque 10 fois le montant nanti en cas de décès.
I°) Les SCPI permettent d’accéder à des rendements intéressants* :
Les Meilleures SCPI 2009
II°) Les SCPI arrivent très régulièrment sur le « podium » depuis 20 ans :
SCPI Performances comparées Source IEIF Chiffres clés
III°) Les SCPI « sur-performent » le taux des emprunts à long terme depuis 15 ans :
SCPI meilleures que le "Taux sans risque" depuis 15 ans
*
Plaquette commerciale (« clic » ou « clic droit » & « enregistrer la cible sous »)
Schéma de Principe Invest Equity (« clic » ou « clic droit » & « enregistrer la cible sous »)
Le schema de principe d'INVEST EQUITY
Simulations Invest Equity sur 8 ans (« clic » ou « clic droit » & « enregistrer la cible sous »)
Simulation INVEST EQUITY pour un contribuable non imposé (ou ayant totalement défiscalisé son Impôt) :
Simulation pour un investisseur dont la tranche d'impôt est nulle
Simulation INVEST EQUITY pour un contribuable imposé au taux moyen de 5,5% :
Simulation INVEST EQUITY pour un investisseur soumis à une trance d'impôt de 5,5%
Simulation INVEST EQUITY pour un contribuable imposé au taux moyen de 14% :
Simulation INVEST EQUITY pour un investisseur soumis à la tranche d'impôt de 14%
Simulation INVEST EQUITY pour un contribuable imposé au taux moyen de 30% :
Simulation INVEST EQUITY pour un investisseur soumis à la tranche d'impôt de 30%
Simulation INVEST EQUITY pour un contribuable imposé au taux moyen de 40% ne dégageant pas de déficit foncier :
Simulation INVEST EQUITY pour un investisseur soumis à la tranche d'impôt de 40% sans deficit foncier existant
Simulation INVEST EQUITY pour un contribuable imposé au taux moyen de 40% et dégageant du deficit foncier :
Simulation INVEST EQUITY pour un investisseur soumis à la tranche d'impôt de 40% avec deficit foncier existant
faites un clic droit sur le lien ci-dessous puis « enregistrer la cible du lien sous » pour télécharger la vidéo
TELECHARGER LA VIDEO INVEST EQUITY®*
*